¡Hola a todos!
Hoy, quiero compartir mi perspectiva sobre una oportunidad emocionante: cómo obtener un crédito hipotecario como extranjero en Estados Unidos y cómo destacar en los aspectos clave para asegurar una calificación positiva.
Permíteme guiarte a través de este camino hacia el éxito en inversiones inmobiliarias en EE. UU.
Tasas históricamente bajas, una ventana de oportunidades financiera en EE. UU.
Vivimos en una era de oportunidades en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Las tasas de interés históricamente bajas y la solidez del dólar hacen de este el momento perfecto para explorar la inversión en bienes raíces.
Pero, ¿cómo podemos navegar por el proceso y maximizar nuestras posibilidades de éxito?
Acompáñame mientras comparto mi experiencia y conocimiento contigo.
Acceso global a tasas atractivas y oportunidades únicas
Como inversores extranjeros, podemos tener acceso a tasas atractivas y oportunidades únicas en Estados Unidos, sin importar si somos mexicanos, colombianos, paraguayos o franceses. El proceso puede parecer abrumador, pero déjame asegurarte que es más simple de lo que parece.
Los requisitos no son complicados, y yo estoy aquí para ayudarte en cada paso del camino.
Pasos clave para tu éxito en inversiones inmobiliarias
El primer paso es asegurarnos de tener nuestro pasaporte y visa vigente. Aunque algunos bancos no exigen la visa inicialmente, es importante tenerla para finalizar el proceso. Además, necesitamos un comprobante de domicilio a nuestro nombre, como un recibo de agua, luz o teléfono. Este detalle es crucial y debe ser reciente.
No subestimes el poder de un currículum sólido. Los bancos estadounidenses valoran conocer quiénes somos y a quién están prestando. En cuanto a la comprobación de ingresos, a diferencia de México, en EE. UU. se hace mediante una carta de ingresos o carta de contador. En esta carta, el contador declara tus ingresos mensuales, acumulados del año actual y de los dos ejercicios fiscales anteriores.
Las referencias bancarias también son esenciales. Estas cartas, emitidas por tu banco de origen, certifican tu buen manejo financiero. No olvides solicitarlas y asegurarte de que estén selladas y firmadas, con la dirección de correo electrónico del ejecutivo de cuenta.
Incluso en la era digital, una tarjeta de presentación sigue siendo valiosa. Presentar una tarjeta de identificación con los detalles de tu empleo o empresa, teléfono, correo y sitio web, demuestra profesionalismo ante los bancos.
Por último, los tres últimos estados de cuenta bancaria son esenciales. Los bancos en EE. UU. prestan entre el 60% y el 75% del valor del inmueble, dependiendo del tipo. Revisa el enganche y los gastos de cierre y asegúrate de tener los recursos bancarizados y disponibles.
El camino hacia la pre aprobación y el éxito financiero
Una vez tengas estos requisitos en orden, puedo ayudarte a obtener una carta de pre aprobación en máximo tres días. Esto te garantiza tu elegibilidad ante la banca norteamericana y te acerca un paso más a cerrar la operación de compra.
Si buscas más información, estoy aquí para ayudarte a explorar todas las oportunidades financieras que Estados Unidos tiene para ofrecer.
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