Están surgiendo micro unidades de vivienda en el sur de la Florida para abordar el dilema de la vivienda asequible mientras se vive en los vecindarios más populares. Los desarrolladores están apostando por la tendencia a medida que se está convirtiendo en un éxito.
"En áreas como Hialeah, Coconut Grove, Miami Beach y Brickell, donde el precio de alquiler de apartamentos de tamaño regular está aumentando, los proyectos de desarrollo de viviendas que incluyen micro unidades y apartamentos tipo loft son cada vez más populares", dijo JC. de Ona, Presidente de la División Sureste de Florida en Centennial Bank, que trabaja con desarrolladores.
“A la gente le gusta la opción de tener una unidad más pequeña a un alquiler más asequible”, dijo. “Para alguien que está buscando un buen producto en un área [deseable] que va a costar unos cientos de dólares menos que una unidad de tamaño estándar, hará una gran diferencia”.
El Ramada Inn Hotel en 1950 W 49th St. en Alture Westland en Hialeah, cuyo desarrollador inmobiliario The Estate Companies está convirtiendo en The One, un complejo de apartamentos multifamiliar con unidades de tamaño micro, es un ejemplo de esta tendencia. El proyecto fue financiado por Centennial Bank, ya está iniciando acuerdos de arrendamiento con futuros inquilinos y está “experimentando resultados mejores de lo que esperaban”, dijo el Sr. de Ona. “Esto demuestra que hay una demanda para ello”.
El Sr. de Ona dijo que más cerca del centro de la ciudad habrá más desarrollo en microunidades, debido a la proximidad a todos los nuevos desarrollos de oficinas y el crecimiento en el área.
“Wynwood también ha estado atrayendo a la población más joven:
los millenials quieren vivir en un área donde trabajan, sea accesible y donde desarrollan su estilo de vida”.
“La razón por la cual las unidades de tamaño micro son tan populares en este momento es porque la gente quiere vivir en áreas muy populares, pero también quiere poder pagarlas”, dijo el Sr. Pires.
“El objetivo era crear un lugar con puntos de precio accesibles para que las personas vivieran, trabajaran y buscaran bienestar en vecindarios urbanos centrales y submercados en demanda como Coconut Grove y Miami Beach al proponer un precio de línea superior más bajo”, dijo el Sr. Kapoor.
El precio de estos condominios y microunidades oscila entre $400.000 y $2,4 millones de dólares.
“Si observa estos vecindarios en Washington Avenue y Coconut Grove”, dijo Kapoor, “simplemente están pasando por un renacimiento. Hay mucha demanda [de viviendas asequibles] en el área, y es por eso que estamos haciendo estos productos allí”.
Fuente: Mónica Correa, Miami Today News.
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