Cuando tomas la decisión de realizar la compra de tu casa o departamento y tienes duda sobre si contratar un crédito hipotecario o no hacerlo, es importante que consideres los siguientes beneficios.
1. No te descapitalizas
Al utilizar los recursos del banco para realizar el pago de tu casa/departamento, no necesitas utilizar todos tus ahorros para pagar completamente la compra, y esos recursos los puedes utilizar para hacer algún tipo de inversión que te genere una utilidad superior a la tasa que te cobrará el banco por el crédito.
Con esto quiero decirte que puedes multiplicar tu dinero si lo sabes invertir de manera inteligente. Considera incluso, que si tu ahorro te lo permite, podrías utilizar parte de ese dinero para pagar el enganche de tu casa y el resto invertirlo en tu negocio o en algún proyecto en donde ese dinero te pueda dejar un ingreso que no tenías pensado.
Puedes con esos mismos recursos comprar 2 inmuebles en lugar de uno solo y poner en renta uno de ellos; además hoy existen instrumentos de inversión que no te exigen grandes cantidades de dinero en donde el rendimiento mantiene activo tu dinero.
Aprende a utilizar el dinero de un tercero (en este caso el banco) a tu favor
2. Obtienes hoy, un beneficio pagadero a 20 años.
Cuando compras una casa a través de un crédito hipotecario, el banco te presta hasta el 90% del valor del inmueble y te da la oportunidad de pagarlo en 20 años.
Esto significa que hoy tu vas a tener tu casa, habitarla, vivirla, disfrutarla y no necesitas pagarla de forma inmediata; la pagarás en 20 años.
El dinero cambia su valor a través del tiempo. La tendencia es que, a través del tiempo, el dinero pierde su valor derivado de la inflación. Por ejemplo, hace 20 años con 2 millones de pesos, podías comprar una casa en CDMX mucho mejor que ahora; esto se debe a que con el paso del tiempo el dinero pierde su valor de compra.
3. Incrementas tu patrimonio.
La inversión en bienes inmuebles es una inversión estadísticamente segura. Cuando inviertes en tu casa/departamento, incrementas tu patrimonio debido a que la inversión jamás la pierdes. Tener un patrimonio te da seguridad y si en algún momento necesitas vender, puedes hacerlo sin importar que se encuentre hipotecado. Hoy los bancos te permiten liquidar anticipadamente sin penalización.
4. Obtienes plusvalía.
Este aspecto tiene mucha relación con el anterior, al comprar tu casa/departamento, ésta gana valor a través del tiempo (plusvalía); es decir que incrementa su valor.
Tú hoy puedes comprar en $2 millones y vender en 5 años en $2,500,000.00. Es una inversión muy segura.
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